思源数字化社区解决方案

一、 数字化社区概述
1、互联网技术带来人们居家生活的全新模式
    社会的信息化正以前所未有的速度迅猛发展，各行各业随着Internet技术的全面应用开始发生巨大的变革。互联网极大地提高了人与人之间进行信息沟通的效率，社会经济的各个环节都在开始享用网络技术带来的好处：电子邮件代替了传统信件，网上交易开始替代洽谈定货会等等。
    互联网络技术的发展和应用不仅改变着人们工作、商务的模式，更开始全面地改变人们生活的观念和方式，使家庭住户对生活方便性、灵活性和多样性的需求不断得到最大化的满足，人们开始通过互联网接受教育，获取新闻、娱乐、保健等资讯与服务，人们还开始尝试在网上订购商品……互联网给人们带来了居家生活的全新模式。
 
2、数字化社区的概念
    数字化社区，顾名思义就是通过数字（或模拟数字）技术将管理、服务的提供者与每个住户相联结的社区。这种数字化的网络系统，使社区的管理者与住户之间可以实时地进行各种形式的信息交互，由于现代网络浏览器的先进性以及多态的表现性，加上各种网络多媒体技术的应用，从而营造出了一个丰富多彩的虚拟社区。

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    换句话说，数字化社区是现实社区与由数字化技术所营造的虚拟社区的有机组合。虚拟社区是现实社区的映射和扩展，它使住户与社区的管理者之间，住户与住户之间的关系变得更加的密切。数字化社区概念的实现，将使人们生活、居住的社区变得智能化，变得更充实、更丰富多彩。

3、数字化社区的功能描述
    在数字化的社区，社区的住户可以在任何地点用电脑（带机顶盒的电视机或在今后包括手提电话在内的任何手持设备）通过Internet访问登录到一个特定的虚拟社区，用户在上面可以获得有关自己居住的现实社区所有的管理信息以及服务，可以进行网上商品订购，还可以得到教育、娱乐、保健等全方位的生活资讯及其服务。
    按照思源数字化社区的解决方案，所构建的数字化社区系统主要有三方面的功能：社区管理服务信息功能、社区电子商务（网上商店）功能以及网上生活资讯（包括网上学校、网上医疗保健、网上娱乐等等）。

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（1）社区物业管理服务信息功能
    住户可以在社区服务网站上获取物业发展商以及管理机构所发布的所有信息，并实现网上交互式社区物业管理，其中包括：
◇住户可以在网上全面了解社区发展商、物业管理机构的背景资料；
◇网上获取住户入伙、装修申请等流程，并在网上进行交互式操作；
◇接收物业无纸化帐单，查询与自身相关的每月应交的水电、管理费等费用清单并进行网上支付；
◇住户还可以进行网上投诉、咨询、报修等，并从网上获取回复和上门维修约定、报价等；
◇发展商、物业管理机构可以在网上向全体，或某些特定的住户发布管理通告、通知、提醒；
◇物业发展商和管理机构，或者是某一些住户可以在网上发起有关小区建设与社区活动、管理问题、社会问题的讨论议题，大家可以共同在网上发表意见，并可开展网络投票、调查等等。

（2）社区电子商务（网上商店）功能
   社区电子商务（网上商店）立足小区或小区周边商务服务，为小区居民提供网上购物、送货等便捷电子商务服务。具体可以实现：
◇住户能在网上浏览小区周边商家、商品信息及服务并网上订购；
◇住户可以用网上电子支付或选择社区管理服务机构（物业服务卡）提供的其他方式进行结算；
◇可以查询每次、每周或每月的购物清单，可以查询网上订购配送状态等等；
◇社区的管理服务机构通过系统进行电子商务的客户管理和订单管理，包括订购客户的身份甑别、查询客户的信用级别和记录、处理订单、送换货任务管理、应收款项管理等等。

（3）网上生活资讯
    住户在网上获得生活资讯及其服务是多样性的，包括网上娱乐、城市生活（吃喝玩乐）动态指南、网上教育、网上保健等等。系统将不断运用互联网的各种最新的技术，实现多媒体、交互式、同步管理等网上生活资讯服务。
主要可以实现：
◇网上学校：网上少儿培训、补习，网上多媒体英语教学，测试等等；
◇网上医疗保健：各种最新保健方法介绍，网上互动疾病诊疗咨询等；
◇网上新闻：当天各种报刊要闻，体育报道等；
◇网上娱乐：下载播放流行音乐，发布娱乐新闻、动态；
◇网上家庭个人理财：股市、期货、货币汇率消息；个人投资理财顾问，互动咨询；
◇网上城市生活指南：城市生活地图，吃喝玩乐消费指南等；
 

二、房地产行业的重大发展机遇   
    也许不用多久，一个还没有数字化的社区，会像一个还没有正规化物业管理的商品房社区那样令人无法接受。数字化社区的建立和运作，对于目前的房地产发展商和社区的物业管理机构来说，无疑是较大的挑战，因为这牵涉到工作方式和观念的转变，甚至需要对现有的业务流程进行重组。但是，我们认为，数字化社区的实现首先是给发展商和物业管理机构带来了重大的发展机遇。
1、物业管理模式的发展与水平的提升

    目前我国物业管理的业务内容基本上局限在“物”的范围，由于现代人居家生活的观念，尤其是那些较大型的居住社区，物业管理机构很难真正接触到住户，更不用说进入每一个家庭，这就使得为住户提供服务受到了极大的限制和阻碍。
    数字化社区则无形地突破了所有的门墙，建立起与每一个用户的联结，发布通告，组织社区事务讨论，接受和处理住户的投诉、报修，费用账单送递与催交等等，而各种类型的客户服务也可以立即面向每一个家庭开展起来。
2、捕获商机，增加经营收入
    在传统意义上，只有房产才是发展商和物业管理机构经营管理的资产，可以出售、租赁，而住户只是这些管理对象的所有者和使用者。其实，大家都忽略了这些住户作为消费者的身份，尤其是居住在商品房社区中的是中国最具消费力的家庭。
    物业管理机构的经营获利使有限的，目前国内大部分的物业管理项目甚至处于补贴亏损状态，也给发展商带来了沉重的经营包袱。数字化社区使物业管理机构向住户——也就是消费者提供全方位的有偿服务以及网上订购服务等，变得十分的可行。物业管理机构可以在扩大为住户服务、提高业务层次的同时获得新的商机，增加营业收入。
3、树立、巩固品牌优势，促进房产销售
    中国的房地产业已经进入了品牌时代，而品牌的成功关键是其在客户心目中的形象以及延续性。以往的房地产商与其开发社区的买家（住户）之间基本都是一次性的交易关系，而现在越来越多的发展商发现，以前客户的介绍、口碑以及二次置业，已经成为新开楼盘成功与否的重要因素。在先进的欧美国家，人们已经开始将CRM（客户关系管理）引入房地产销售系统。
    数字化社区的建立和营运，可以使地产发展商延续、巩固与住户的客户关系，使其成为“永远的客户”！
4、无需空间的商业运作模式
    重要的是，数字化社区的实现使得有偿服务、网上购物的营运不需要占用任何的实际地方，不需要营业员，不需要一般的商业运作成本。而且，它在空间上是无限的，可以延伸到每一个家庭的桌上，在时间上是全天候的，住户完全可以在半夜临晨订购商品或者报修。
    这种超越传统空间与时间概念的商业运作模式，对成本的降低，对效率的提高，才是数字化社区的真正魅力所在。
5、应用高新科技，实现公司转型
    通过建设数字化社区项目，发展商和物业管理公司能把当代最前沿的信息技术带入经营管理中来。 网络技术的应用将极大地改善贵公司的业务流程，提高发展商和物业管理公司的经营效率，使公司所提供的服务技术含金量更高。由此，企业将借助高科技的应用实现传统企业向知识经济下的现代高科技企业转型。[Page]

三、思源数字化社区的解决方案
    思源数字化社区解决方案，做为思源物业管理信息化总体解决方案的互联网延伸，致力于为社区居民提供一个充分沟通、交流及便捷物业服务的社区网络平台，同时，通过电子商务模式不断引入与应用，为物业企业探索新型盈利模式，帮助物业企业拓展更多盈利渠道。
1、门户网站子系统
◇物业公司门户
为物业公司提供的个性化企业网站，该网站拥有丰富的模板自定义功能，满足不同企业VI视觉识别体系。与其他众多物业企业网站不同的是该网站与企业物业管理系统无缝连接，及时面向全体居民提供基于数字化社区支撑的网上物业服务、新闻公告、咨询建议（即时通讯）等功能，真正实现物业管理与社区服务零距离。

◇小区门户
为每一个物业公司名下的每一个小区建立小区网站；
每个小区提供独立的小区论坛、相册、社区活动圈；
并提供多种模板供个性化选择；

◇家庭网站（自主决定是否开放）
向每个小区内每一个注册用户提供的家庭网站，满足家庭物业服务及成员交流需求；
充分尊重用户私密性要求，家庭网站要求用户自己决定是否开放给公众访问，如果不开放则需要提供访问密码；
每个家庭成员拥有独立的个人博客空间；
提供多种个性化模板；

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◇商家网站
为每个小区商家提供网上商铺，向小区民成展示商品、发布优惠及促销资讯，并支持网上订单；
各类商情管理（商情类别维护，商情发布、维护、删除、排序等等）；
各类产品管理（产品类别维护、产品发布、维护、删除、排序等等）；
资讯信息管理（企业快讯、优惠折扣等信息管理）；
申请成为小区商家及管理已加入的小区（寻找、申请加入、退出等）；
网上连锁商城信息及业务管理；

2、网上物业服务子系统
◇网上支付
创新物业帐单发送模式， 降低企业运营成本。网上各项物业费用查询、缴费、发送、对账、统计分析。

◇网上物业服务
配合物业公司将传统的增值服务（或叫特约服务）搬到小区网站上，开创全新物业服务模式与赢得空间；
主要分为两个大类：无偿服务和有偿服务；
居民所申请的特约服务流程实时推送到企业物业管理信息化系统，双向流程交互，快速响应客户需求；
支持在线支付；

◇网上支付
   为满足物业服务网上支付业务、网上连锁超市电子商务支付业务及IC一卡通网上充值等业务需求，我爱小区网需要开通国内常用的网上支付业务，如银行卡、信用卡及第三方支付工作如阿里巴巴支付宝、腾讯财付通、Ebay贝宝等等。
◇客户关怀服务
   配合手机短信、电子邮件向社区业主及社区网站居民发送各类与物业服务有关的客户关怀信息、物业管理通知、公告等信息。增进物业公司与社区居民了解与沟通，提高服务满意率。
◇即时通讯
   为物业公司总部与下属各管理处建立即时沟通、联系与交流通道，支持各类文档实时传送及语音、视频功能。
◇在线调查
    方便物业企业不定期发布各类管理调查，改进服务质量、提高管理水平，最终获得客户满意率的不断提高。在线调查系统提供信息发布、反馈统计及图表分析等功能。

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3、电子商务子系统
◇网络广告管理
    网络广告系统是物业管理企业创新盈利模式典型体现，通过小区网站的管理与运营，面向小区及周边商家提供基于小区的本地化网络广告服务。网络广告模块提供各类网上广告发布、管理、费用计划、展示点击统计与分析。
◇网上房屋租售代理
    社区居民及时发布各类房屋租售信息，同时可委托物业管理公司或小区管理处代理房屋租售业务，从而使物业公司通过交易搓和获得增值业务收益。
◇网上商品投放
    实现网络商品投放、订货、在线支付及配送等管理；
◇网上跳蚤市场
    网络社区物品交易、交换集市；

 

精彩案例

未来的智能家居——您所向往的科幻生活

    家庭自动化装置随手可得，但需要巨大的努力，才能使之最终成为一个遥控房子：而不是一个机器人伴侣。我们可以想象有一天我们可以让一个听话的房子关掉卧室的灯光，而不是煮了一锅热气腾腾的面条、再通知消防部门，然后启动了自毁装置。
    从一开始，孩子们就尽着所谓的智能家居中所有的职责：从冰箱中拿出啤酒、换电视频道。考虑到孩子们不可能永远都在我们左右，期待有更好的技术出现是很合理的。当然，我们都应该生活在有机器人的房子里，它们作为有意识的生活仆人，来满足我们所有的需求和愿望。
    20世纪50年代对于“家园的未来”的想象偏向于快速制造方面。当时设计未来的家将会是大规模生产、便利的运输以及快速建造而成的。其内部结构一律用无菌的白色塑料建成，并有内置式家具和一个小厨房。住在未来的家里，就像生活在一个瑞士军刀上。不过20世纪50年代的人们很少会知道，未来真正的房子其实和普通的看起来一样，只是它们有一个别的房子不具备的东西：大脑。
    那么使老房子拥有新功能的秘密是什么呢？方法之一是采用一个具有能自己决定做什么的思维的设施，同时加上未来的技术，比如语音识别。还有一整套家庭自动化工业提供能够集成成为一个无灵魂的自动家居的小器械。另一方面，人工智能往机器人技术的家注入活力，让它足够了解其居民的习惯以便预测他们的活动和癖好。将智能机器人技术融入家居的基础被称为普适计算。无论您选择家庭自动化或普适计算再或两者都选，在您的房子可以为一只鲭鱼做后空翻之前都不要停止。
    现在，“智能家居”技术在书店里都能找到；家庭自动化爱好者已经获取了各种工具，可以使生活更简单或更复杂。家庭自动化的关键目标是给居住者在任何地方以完全的控制权。大多数家庭自动化装置都需要一个中央个人计算机来控制与运行程序。
    举例来说,把10个模块插到墙上，然后与电脑连通，这样，人就可以通过网络开启或关闭灯光和电器。相当多的传感器，例如相机、运动探测器或水检漏仪都可以被用来监测谁在您的车道上、当人接近时打开室外灯或经常检查水管是否损坏。与此同时，效应器还可以用来自动浇水、遥控升高或降低百叶窗或者喂养您的宠物。任何人都可以创造最终的遥控房子，唯一的限制是您的钱包。
    遥控房子并不新鲜了，但智能环境又是另一回事。整个研究领域的重点都集中在把高科技电脑融入家庭环境。与一个放在桌上的电脑交流不同的是，未来的居民互动的对象是一个有用的、智能并且友好的机器人房子。
    可悲的是，为您取啤酒并不是智能家居优先考虑的。相反，最有前途的应用是帮助老人能安全和独立的居住。人口普查资料显示，20年内，整个美国的年龄构成将与佛罗里达现在的年龄构成相同。智能家居被设计时采用通用于家庭安全系统的简单传感器和先进的人工智能技术，以便弄清楚人在做什么(活动识别)和他们在何处(定位估算)。
    乔治亚科技意识家庭看起来像一个有两层楼的房子，但实际上是一个有传感仪器的实验室，包括天花板上的相机、墙壁中的话筒和门口安装的看不见的行程传感器。这个意识家庭和其他类似的实验室都是智能家居的最初原型，它们终有一天将帮助我们所有人摆脱家庭护理。
    第一系列的智能家居已经投放市场，以帮助高龄市民在自己家里能安全的生活。家庭安全公司ADT近日推出了称为“安静护理”的24小时的监测服务。这一系统使用了一个普通的家庭安全设施，这个设施由运动探测器和接触开关组成，除了防止盗贼进入外，该系统还密切注视屋内发生的一切。
    该系统一周7天，一天24小时不间断的把居民日常活动的信息传送给ADT。随着时间的推移，以日常活动为基础的基线建立起来，如果这个“日常路线”被打破，那么将会触动警报。“安静护理”的出现使照顾者和家庭能通过互连网与他们年老的亲戚进行一个虚拟的“检测”，听起来很舒服，不是吗？
    如果您害怕墙壁中的喇叭发出的空洞的声音，那么您可能想用一个移动机器人来完善您的智能房屋。在一次卡内基梅隆大学对Nursebot的实验中（Nursebot是一种垃圾筒大小的轮式机器人，用来分发药品及提醒病人吃药，研究人员发现用激光测距仪，机器人家居能够正确预测人通常会走的路径，并使移动机器人能够避开这条路。Nursebot可以用这种智能有效地迎合居住者的要求。Nursebot甚至设有扶手，使老年用户能够抓住把手站起来，这胜过了小型蹋板车。
    智能家居已经成为现实，但最尖端的研究还仅仅是使他们变成老人的保姆。家庭自动化装置随手可得，但需要巨大的努力，才能使之最终成为一个遥控房子：而不是一个机器人伴侣。我们可以想象有一天我们可以让一个听话的房子关掉卧室的灯光，而不是煮了一锅热气腾腾的面条、再通知消防部门，然后启动了自毁装置。

精彩案例

加利福尼亚州西湖村Bliss家庭影院和自动化系统

    当自动控制系统能够控制您浴室的蒸汽流量时，您一定拥有了一个高科技的家。
    以下是一个居住在科罗拉多州山脉的一个新建的32000平方英尺住宅的主人的例子。房子设计成一个复合的U形风格，并由几栋不同的建筑物组成。主室位于“U”形的中央，包括厨房、起居室和主卧；邻近的是客房和工人房；“娱乐”房包括影院室、台球室、游戏室和保龄球室；“马车室”包括额外的卧室、SPA室、桑拿室、蒸汽室、运动室和技术室。
    这栋住宅获得了今年快思聪“终极互联之家”的75万美元大奖，其视听系统的总成本为430万美元。该系统由位于加利福尼亚州西湖村的Bliss家庭影院和自动控制公司进行设计和集成。
    George Bliss——Bliss家庭影院的技术总监和该项目的系统设计师，解释说：“屋主在追求‘终极控制’，他想拥有当前所有的并且可在将来进行升级的自动控制，他还想通过现在的遍布每个房间的触摸屏来控制整个房子。”
    该系统的核心部分是两个快思聪RACK2控制器连同两个快思聪PRO2控制主机处理照明系统。后者控制97快思聪CLX调光器模块和11个infiNET调光器。155个CNX-B2按键面板可单独地控制所有的灯，或作为编程场景的一部分。
    William Brewer——Bliss家庭影院的系统工程师兼这个项目的程序员解释说，每一个照明处理器都位于不同的设备室。“由于房子尺寸的原因，我们不得不使用两个照明处理器，”他说。“有两个设备室。有些灯接到其中的一个设备室，而另一些灯则接到第二个设备室。我们不得不使用了大量的网络数据处理通信以使得所有的灯都能以一种粘结的方式工作。”
    通过8个大型的快思聪TPS-5000、6个TPS-6000触摸屏以及17个小型的TPS-2000和4个STX-1700CXP界面，可控制照明、亮度、采暖、通风与空调、接入控制和音频分配。
    内部通信系统的音频分配由快思聪C2N-IADS提供，它集成了所有大型触摸屏和5个门口对讲机。1个C2N-IVDS将视频分配到多个门口对讲机和所有的大型触摸屏上，这样就使得住户可以监控安防摄像头。
    现场有12个音频/视频系统，其中11个配置成环绕音效。这些系统的显示由液晶显示器和等离子电视机组成。这些系统通过快思聪STX-1700CXP、TPMC-10和ML-500界面来加以控制。等离子升降装置安装在主卧，以及客房的卧室和起居室。
    Robert Bliss——Bliss销售和设计主管设计了家庭影院。由数字式发射Is8-2K投影机获得的图像显示在Stewart电影屏幕上。7.1环绕声系统和D-Box Odyssee运动模拟器是由快思聪TPMC-10和TPS-6000界面控制，这两个界面安装在嵌入咖啡桌的机械化抽屉内。
    在保龄球室，具有“连接个人电脑”功能的TPS-6000控制着球童得分电脑，此外还控制了庭院强力灯、树林里轮子式的灯、闪光灯、烟机和音频/视频系统。
    屋主可通过一个由几个大型触摸屏集合而成的高清晰度PTZ相机观看山脉的景色和附近的滑雪活动。可以通过所有的大型触摸屏和Davis Pro II工具优势查看天气消息。
    屋主通过Crestron e-Control XPanel软件实现对家的遥控。
    Bliss指出其中一项最重要的安装挑战是如何铺设集成所有设备所需要的电线。“这是一所很大的房子，我们拉了大约96英里的电线，以满足我们目前的安装需要和未来的安装需要，”他说，“我们又辅设了大量的、可能在未来需要使用电线槽”。
    触摸屏的容量也要求设备整合人员仔细地作出计划。“大多数家里有一到两个大触摸屏，然后有几个小型的触摸屏，”Bliss说，“家里有很多个子系统，如带环绕声的等离子电视等”。
    Brewer指出，Crestron的广泛产品可以实现其它自动控制系统无法提供的全集成方案。“他们的产品涵盖各种应用场合，这使得集成起来非常容易，”他说。“他们的一些竞争对手没有这样广泛的产品线，所以您不得不将很多设备和第三方的设备集在一起。这样集成起来困难多了，而且效果也不太好。而使用快思聪设备，您将拥有更加平滑的界面，而且您也可以做得更多。”
    Bliss将这个住宅形容为一个真正的“智能化的”家。“在房子里没人的时候，这所房子将进入节能模式。房子还知道目前是一天当中的什么时候，而且将相应地调整亮度、灯光、采暖、通风与空调以节约能源，”他说。如果没有这项技术，一般大小的一所房子将需要一名管家；如果无法在一个源头上控制这些灯，那么每天的开灯、关灯将占用他很大一部分的时间。这所房子这么大，您需要专门聘请一个人来管理这个家，或者您也可以安装一套快思聪系统。这所房子需要一套自动控制系统，让它得到适当的控制。

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从“节能”中考评智能家居系统


从“节能”中考评智能家居系统
——解读Bticino品牌Axolute智能家居能源管理系统

    能源危机是一个世界性难题，节能问题日益受到社会各界的关注。智能家居系统为人们带来舒适、享受生活的同时，节能仍是任何一套智能控制系统的重要考量因素。

    意大利原装进口品牌Bticino智能家居是罗格朗集团旗下品牌，在欧洲拥有极佳的美誉度和客户群，行销全球60多个国家，目前在视得安罗格朗公司销售。Bticino专注于住宅智能化领域，是全球智能家居的领导品牌，Axolute更是其中的顶级产品。舒适、安全、节能、通讯是Bticino的Axolute智能家居产品四大设计理念。

下面简单介绍Axolute智能家居系统的节能系统： 
    Axolute智能家居节能系统主要包括温度控制系统和能源管理系统。温度控制系统主要通过定制的自动控制程序，通过自动探测和感知当前的室内温度，自动对温度进行控制。该系统至少可节约30%的能源。
    Axolute智能家居能源管理系统能最大限度地利用电力资源，通过对家居电器设备优先级别、监控、断开连接、重新连接和时间设定等运转模式进行设定，可以使家电运转起来更有效率。
    房屋大量家用电器同时而频繁的超负荷使用，容易造成保险丝烧坏或空气开关跳闸等引起停电。而Bticino的Axolute能源管理系统控制房屋内负载功耗的电流，并自动切断不重要的家用电器的电源，能有效避免这一现象。系统管理功耗的数量由一个专门的单元控制，当产生超负荷时，它开始触发执行器，并根据用户发出的指令切断负载。除了超负荷控制之外，它还能根据用户设定的定时  方案管理电负荷，从而更好地利用低价时间段的特定电能。该能源管理应用能以两种不同的方式实现：要么通过总线技术，要么通过电力载波系统，以适应没有设计总线布局的现有电力系统。
能源管理系统由能源管理中心、电源和相应设备的执行器组成。（如下图）

   1.设定设备的优先级别  
   系统通过设定相应设备执行器的优先级别，给每个设备设定不同优先等级，当出现超过系统设定的额定负荷时，系统根据设备优先级别的不同关闭相应的设备。同样的道理，当电力资源充足的时候，系统将会根据优先级别的不同打开相应的设别。如图：    

    2.设备的监控
    监控系统会监控设备的使用情况，若发现电量的使用超负荷时，系统自动将一部分设备切断，保证负荷量不超过最大的负荷量。设备的负荷量超过最大的负荷时。如图： 

    3.断开连接
    为保证多数设备的正常运转，系统可以根据设备的使用情况来自动辨别哪个设备应该断开，哪个设备应该留下，以便节约电力。如图 

  
   4. 重新连接 
    控制系统可以对指定的设备进行不间断的供电，当系统节约电力时，这些设备不用被中断。

    5. 时间设定
    系统提供了时间预设功能，可以在您外出或者睡眠的时候自动控制设备的开启，完成你所需要的功能。如在晚间的时间你可以打开洗衣机，在午夜的时候打开等离子发生器等。

    能源是一个区域经济发展的动力，节约能源，Bticino智能家居能源管理系统又一次走在了行业之先，每一设计充分体现了环保节能的先进理念，实现了可持续发展。想想，如果每户都有了能源管理系统，即让每家每户都能使用一定的电功耗（意大利每家只允许为3000W，而中国的一些家庭都达到10000w以上），社会的电力供应紧张情况就能得到有效缓解，拉闸限电也会大大减少了。 
 
    文章来源：深圳市视得安罗格朗电子股份有限公司          

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NUVO平层别墅家庭背景音乐系统方案

    这是一套500平方米的平层别墅，视听室安装家庭影院音响系统，其它房间安装背景音乐系统，主人希望客厅、餐厅、户外花园、卧室、主卧、主卫、主卧、主卫、书房、娱乐室等共十七个房间有背景音乐，并且随时可以听到新闻。小孩房、父母房和主人房可以同时选择不同音源功能。

    一共有十七个房间需要背景音乐，采用三台主机，其中两台级联，达到最佳音乐和控制效果。

    餐厅空间比较大，必须合理的安排吸顶喇叭的位置，才不会导致有的座位声音大，有的座位声音小。建议在餐桌的四周各安装一个阻抗8欧姆的吸顶喇叭，形成环绕立体声效果，每一位就餐的客人能够感受到余音绕梁的最佳效果。控制面板安装在餐桌附近，便于随时随地控制。

    卧室和卫生间可以作为一个整体来考虑。建议在床头两侧各安装一个吸顶喇叭，床头触手可及的地方安装一个控制面板；卫生间浴缸两侧各安装一个防水吸顶喇叭，附近墙壁安装一个控制面板（用防水底盒）。 


背景音乐系统点位图

方案设计及实现功能：
各房间背景音乐设计如下：

系统布线：
    NUVO背景音乐系统采用星型布线方式，以中央智能主机为核心，将控制线（五类线）布到各房间安装控制面板的位置，音响线（左右两个声道共两组线）布到各个房间安装吸顶喇叭的位置。

产品配置清单：

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澳斯迪三层别墅背景音乐方案

基本概况
    当今社会随着科技的迅速发展，人们对高品质生活的追求越来越强烈，对生活越来越追求舒适、智能、安全。于是，智能家居产品，家用中央音响系统应运而生，自从80年代初期，在发达的欧美、日本等国家开始流行，90年代初期，逐步在东南亚、港澳台地区广泛流行，90年代中期，开始在中国出现智能小区，90年代末，智能小区、智能化楼宇等智能化小区开始迅猛发展，同时针对每个家庭的智能家居产品开始出现，智能生活已成为时代发展不可阻挡的新潮流，家用中央音响系统也成为数字化家庭的宠儿。
    澳斯迪家用中央音响系统以其超强智能科技及至臻完美的人性化设计让现代家庭的每个空间都充满激情、温馨的音乐，让忙碌一天的家人瞬间找到回家的感觉，充分体会到家作为心灵港湾的纯真意境，尽情享受家的温馨与快乐。


别墅一层

主人介绍及要求：
    该别墅的主人是一位当红的影视明星，她非常热爱时尚流行的元素，但对家庭生活也是非常依赖，尤其是身为艺人经常需要四处奔波的时候。她喜欢唱歌也喜欢听歌，对音响的要求非常高，她希望不只是在客厅或着卧室里面能够听音乐，家里的花园也要有音响设备，只有这样才是一个完整的音乐氛围，无处不在的音乐让温馨的家四处飘散着浪漫与激情。
    主人对音乐的喜欢也属于一种“博爱”：Jazz、POP Music、DISCO等等她都喜欢，她喜欢随心情的不同而更换音乐的风格，体会音乐与情感共振的感觉。
    主人在影视圈里人缘很好，经常有朋友光临，有时也会邀请许多朋友来家里开PARTY，音乐自然是少不了的元素，不仅要外型时尚，同时也对功能和音质要求非常苛刻。

AM8180系统应用方案
    针对该主人的要求和条件，我们推荐使用AM8180音响系统。该系统是目前澳斯迪引进中国的最顶级的家用中央音响产品，该产品在欧美国家非常受欢迎也是顶级豪宅客户的首要选择，许多社会知名人士、明星、贵族都在自己的住处安装了本套设备，非常适合明星的身份。本系统是一款智能化极高的产品，专门为顶级客户定制，不仅能够让主人欣赏到优美的音乐，还可以体现主人的身份和品位。本套系统目前只针对国内顶级豪宅的定位，也是主人尊贵身份的象征。
    针对本业主的要求以及生活习惯，AM8180在本别墅的具体分区设计如下：
    1.客厅和户外分别接入本系统的客厅和花园分区，客厅配置一对专业的发烧音箱，保证音质的高保真输出，花园配置草地音箱或者是灯类音箱，体现花园尊贵的品位生活。
    2.客房、餐厅、卫生间、主人房、书房、楼道等区域单独为区，接入本系统的房间1、房间2、房间3、房间4等，各房间和区域均可以实现独立操作，并且有两路音源的本地输入；
    3.本系统保留了欧美消费者喜爱的DVD和其他音源录制的功能，同时增加了在各分区对服务器连接的外接设备的控制功能。该系统的主机服务器上的每一首歌均可以作为独立输出音源，每个区域可以不同步播放；
    4.所有信号传输均通过家庭局域网络，体现网络时代的生活方式。
别墅中央音响系统的配置


别墅二层方案

方案配置
    1.AM8180主机服务器摆放在客厅，美观时尚；
    2.客厅、花园、客房、餐厅、卫生间、主人房、书房、楼道等区域各安装一个BM818R房间分区控制器。每个区域按照区域的大小配置天花、壁挂、壁画、HI-FI等不同类型的音箱产品。
    3.音箱产品选购可以参考澳斯迪的推荐音箱产品。


别墅三层

产品优势
●操作简单化
操作简单，容易。轻触式开关、语音控制等功能，让开音乐就像开灯一样方便。
●音频系统化
全部以主机为平台，实现各房间对话、播放音乐、安防、生活提示、留言等功能。
●选择个性化
所有房间和区域实现独立选曲和操作，根据不同房间结构和主人爱好，设计不同的风格。
●产品智能化
全自动开关、根据环境自动选择节目、根据生活习惯自动播放等，紧跟现代高技术发展。

 

精彩案例

ADSL接入：高速无线智能家居方案

    随着WLAN技术的成熟和应用市场的发展，以及移动终端市场的进一步普及，移动网络应用逐渐由概念转向现实。在2005年，随着宽带技术的成熟和市场应用门槛的降低，ADSL宽带业务已经得到了市场应用的认可。


ADSL无线网方案 

    在一些服务热点领域，如家庭、酒店、机场、大型会议室、餐厅等，开始将商务智能化的程度作为评定服务质量的标准，因此如何将宽带和无线有效的结合，从而提高服务水平，满足日益蓬勃的移动办公的需求成为了服务商着手考虑的问题。同样，在某些行业领域网络建设中，如小区网络，即使各种宽带专网建设完善，也面临着如何满足移动教学网络业务的问题。

简话小区ADSL
    首先，ADSL技术是一种非对称的传输技术，通过不同的调制方法，在铜缆上实现高速数据传输。ADSL利用了普通电话线中未使用的高频频段，采用先进的调制技术，提供宽带接入，上行速率可达到640Kbit/s，下行速率可达到8Mbit/s。
    ADSL的传输速率与传输距离的关系是，传输距离越远，传输速率越低；反之，传输距离越近，传输速率就越高。ADSL在连接时，可以根据线路状况，包括距离、噪声等影响，自动地调节到一个合理的速率上。这样可以经济方便地为用户提供诸如高速Internet接入、VOD、可视电话等多种业务，并对现有用户分配的网络不做变动。
    笔者要提醒用户的是，这里我们讲的所谓异步，说得明白一点就是上行的速率和下行的速率不相同，这样的设计更多是针对大量的家庭上网用户，更多的家庭上网注重的是下载的速度，毕竟很少去上传东西。所以，在有限的带宽里，减少一些上传的带宽，就增加了下载的带宽，这样一来，对原有的电话线路资源有了最大的利用。

小区ADSl无线实例方案 
    小区智能无线系统集成的两个趋势：
    一是小区无线网络的宽带化。随着Internet在我国的迅猛发展，互联网的功能不断增加，与人们的日常生活日趋紧密，传统的电话拨号接入，即Modem（调制解调器）接入已经不能满足人们的要求。宽带的途径有综合布线LAN、HFC以及ADSL。其中ADSL因其在入户端利用了电话铜线，可节省综合布线的费用，而且对于已经建成的住宅小区由于不需重新布线，在不破坏原有建筑物结构的条件下利用原有小区内的电话就能构建宽带网络，因此是改造旧住宅区扩充智能化功能的理想方式之一。
    二是在无线宽带网络下实现数据信号、控制和管理的一体化。比如，可以在无线宽带网络下实现安全报警、温度和可燃气体的报警、紧急求助、耗能表多表自动抄收、可视（或非可视）楼宇对讲、家用电器控制、中文信息传输等功能，用一个无线网络传输媒介来完成家庭所需的智能化功能，即无线智能家庭的“一网打尽”的模式。
    这种方式明显具有优势，在无线智能集成已经被越来越多的人所接受，它将结束目前数据线路、对讲线路、安防线路一屋共存的复杂局面，极大地提高集成水平，为无线智能小区的管理工作提供良好的技术平台。

小区ADSL无线实例方案
    笔者认为，目前虽然业务需求各不相同，但在应用环境方面均有以下几个特点：首先，业务流量大，人群流动频繁，要求接入方式灵活，并有高质量的网络质量；其次，作为有线网络的补充，ADSL无线网络的搭建，需要考虑原有网络设施的情况，尽可能节省成本，优化网络结构，建立经济的接入模式。基于以上因素，笔者根据都市热点地区和校园网络的实际情况，为大家提供一下的无线ADSL宽带接入解决方案，可以让不同的用户群体享受“自由宽带”的无线网络。

    该方案主要针对小区、酒店、机场等公众场所进行设计。在这些场所中，人流量大，具有上网需求的用户一般都是短暂停留有商务需求，并有移动PC、笔记本或掌上电脑等移动办公设备的商务人士。考虑到这些因素，方案中采用了灵活的无线接入方式，选用DI-624+无线路由器作为无线宽带接口，通过电话线与Internet网络相连。 

    在覆盖范围方面，一个DI-624+在室内的无线覆盖范围可达100米，室外最宽可至300米，用户可以根据实际应用需求，自行决定安装数量。下端移动用户可以通过配置相应的无线网卡，就可以轻松实现无线上网。在方案中，可选择D-Link的DWL-650+、DWL-120+、DWL-660W三种可选网卡。


ADSL无线网覆盖范围

    这种方案的特点主要有：独有的54M无线接入，更能满足用户的带宽要求；可支持多种无线接入终端产品；DI-624+内建了许多防火墙的安全功能，包括IP及MAC地址过滤、网域及特殊网址封锁、以及其它灵活的设定，支持TCP服务端口隐藏，支持VPN pass-through，包括IPSec及PPTP，大幅度提高了网络安全系数。针对特殊应用需求，产品附加了虚拟服务器功能，具有出色的灵活性和可靠性。。

结论 
    综上所述，基于ADSL技术的无线宽带智能化小区具有诸多优势，对新建或已有小区小皆适用，同时具备电话和多媒体数据通讯的功能，是“二网合一”的理想方式。借助基于ADSL网络智能控制数据终端可完美实现家庭智能化功能，从而构建布线简单、功能完备的智能化小区。随着电信的开放和竞争的加剧，投资成本会降至合理水平。因此，这是一种有着竞争力的、技术成熟的、功能强大的智能小区技术实现模式。

精彩案例

智慧家三层别墅背景音乐设计方案

概述
    为了实现欣赏高品质的家庭中央音响背景音乐，并且将家庭背景音乐的所有元素进行隐蔽式施工，我们采用“智慧家超音”系列入墙式功放来驱动各种隐蔽式的音箱单元。

    为了解决中央音响的播放节目来源问题，实现对背景音乐的可视化点播以及各房间的个性化欣赏，我们采用“智慧家互动宝”配合电脑，直接在每个房间的电视机上上网进行免费的音乐播放。

    同时，我们还提供了客厅或视听室的CD机作为公共音源，提供给所有的音乐点进行收听；为了方便欣赏MP3或手机音乐，还可以直接连接MP3或手机进行播放。另外还设计了收音功能，所有音乐点都可以个性化欣赏自己想听的收音机节目。

方案设计
    下面是一套典型的三层小型别墅，面积200平方，底层是客厅、餐厅和厨房，二楼是3间卧室（儿子房、父母房、客房），三楼是主卧室和书房，这套小型别墅居住着5口之家，两夫妻、儿子及男主人的父母，其背景音乐的解决方案如下，请看系统分布图：


一楼布线系统分布图


二楼布线系统分布图

 

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三楼布线系统分布图

 

方案说明
1.音箱和功放的布置
    (1)我们在底楼的餐厅和厨房各布置了1只入墙式音箱（吸顶安装），在餐厅的角落布置了1只超低音箱；将超音功放主机面板安装在厨房隐蔽处，超音控制面板安装在餐厅的开关处；
    (2)在二楼的儿子房、父母房、客房都布置了2只入墙式音箱，安装在墙壁的两侧，高度0.8米，在床头柜的角落布置了1只超低音箱；将超音功放主机面板安装在床头柜的背面，超音控制面板安装在床头柜的上方；
    (3)在主卧室布置了2只入墙式音箱，安装在壁挂电视的两侧，相距2米，高度0.8米，在电视机墙面的角落布置了1只超低音箱，将超音功放主机面板安装在床头柜的背面，超音控制面板安装在床头柜的上方。

2.音源的布置
    为了提高背景音乐的实用性，方便客户获取音乐资源，我们提供了4种方法给每个隐蔽功放提供音源：
    (1)客厅的公共音源：我们将客厅CD机或DVD影碟机的音频输出提供给所有的隐蔽功放，打开CD机，就可以在家庭的每个房间选择收听，方便简单，缺点是需要购买大量的CD碟，花费高，需要更换碟片，实际使用的频率较低；
    (2)每个隐蔽功放的本地接入：每个隐蔽式功放都可以连接MP3或手机进行播放，对于追求时尚的年轻人不失为一种个性化听音方式，缺点也是显而易见：需要将音乐传输到手机或MP3再连接到隐蔽功放，其过程稍显复杂；
    (3)每个功放自带的收音机：由于超音功放自带收音功能，可以直接收听收音机节目，方便简单，缺点是只能被动收听，不易满足听音需要；
    (4)配合“智慧家互动宝”点播：“智慧家互动宝”将每个房间的电视机和书房的电脑进行连接，并可远距离控制书房电脑，将电脑的音频接入每个隐蔽功放，这样，我们就可以在每个房间的电视机上操作键盘鼠标随意选择网上的音乐资源，这种方式获取音乐资源既免费又方便，个性化程度最高，如果安装了电脑的分身克隆软件，还可以几个房间互相不影响在电视机上点播各自听音乐，一台电脑当成几台电脑来使用。
    我们在书房布置了3套“互动宝”的输入端，在客厅、儿子房、主卧室布置了“互动宝”的输出端，客厅的“互动宝”为餐厅、厨房提供网上音乐，儿子房的“互动宝”为儿子房提供网上音乐，主卧室的“互动宝”为主卧室提供网上音乐。

3.布线说明
    (1)公共音源到每个隐蔽式功放布RVVP2×0.3屏蔽线；
    (2)“互动宝”的输入端和输出端之间布VGA线＋RVVP2×0.3屏蔽线和网线，也可以全部用网线，“互动宝”VGA音频输出端与隐蔽式功放之间布RVVP2×0.3屏蔽线；
    (3)隐蔽式功放与音箱之间布100芯无氧铜音箱线。


系统机构图

系统功能
音响效果：
(1)本系统完全采用立体声双声道＋超低音箱设计；
(2)由于本产品优良的散热设计，因此，超音功率强劲，实测功率达到：12W＋12W＋20W，是目前市场上功率最大的嵌入式功放之一；
(3)进口高档数字功放IC，加上独特的超低音设计，超音的频率范围真正覆盖20Hz—20KHz区域，高频亮丽、中频醇厚、低频强劲，彻底改变普通立体声背景音乐的干瘪乏力；
(4)配套的入墙式音箱和无源低音炮专为超音设计，音质表现可圈可点，特殊的结构设计。
(5)豪华PVC网罩永不生锈、永不变色，改变传统钢网罩的种种弊端。

产品配置表
下表是该系统所需的产品列表：

精彩案例