智能小区的网络管理建设展望
摘要：智能小区综合运用了通信、计算机、自动控制等多种先进技术，…
浅谈家庭电话联网报警系统的性能与功用
随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能化社会，开始出现了诸如智能…
倡导：买房要先数“插座”
一般人买商品房，首先看的都是房型、价格、区位等等，可在中国消协、国际铜业协会和省消协等联合在南京举办的”倡导科学消费，关注家居布线”活动上，有关专家称，买房子一定要先数一数插座，问一问”电”。
据专家介绍，目前随着人们生活水平提高，家用电器的品种越来越多，对家居电气线路的要求也越来越高，而正在发展的网络智能化家居也离不开综合布线。可现在一些开发商不正当压缩建设成本，配电线路达不到国家标准。而且电气线路是埋在墙体内的隐蔽线，容易被消费者忽略。
消协专家说，消费者在买房时虽然看不到电线，但还是可以检查电气线路质量的。比如消费者可以先弄清房子的用电负荷、插座和电线是否来自正规厂家、住宅的分支回路有几个。一般来说分支回路越多越好，根据国家标准，一般住宅都要有6-8个回路，国家3A级住宅不小于7个回路，空调、卫生间、厨房等都要有专用的回路，以防大面积跳电和互相干扰影响家里的电脑等敏感电器。另外还有一个简单的办法，就是数一个第个房间的插座，看看插座位置是否恰当。一般来说卧室里要有4个插座，客厅最好有6-8个，三房两厅两卫的房子最少要有26个固定插座，四房两厅则需要36具，这样才能保证家中电器需要。
纳米数字家园——智能家居的典范
提起智能家居一词，很多人都不会感到陌生：不就是可视对讲、防盗系统、小区内联网吗？其实这仅仅是智能家居中非常小的一部分。从1999年开始，可视对讲进入了一些新建小区，继而，像窗磁、门磁、烟感、红外探头等防盗系统也逐渐出现，并以此定义为智能家居，一些楼盘也将其作为卖点。但实际上，这些都不是真正的智能化家居产品。曾经有人认为，这些都是简单的安防系统，大多没有形成规模产业，更没有考虑到业主个性的需求。实际上，智能家居在北京乃至全国的市场都很大，它应该是家庭生活中的重要组成部分，应为普通消费者提供人性化、主动管家式的服务。包括像电话远程关闭家中的水煤气、照明电，本地声光报警，远程查询家中情况等人性化服务，这种高科技产品在未来几年内将走进寻常百姓家。
几年前，比尔•盖茨耗费巨资建设的智能化豪宅激起人们对智能家居的关注。但是，智能家居也被许多人看作是一种可望不可及的梦幻，离普通人的生活很远很远。几年之间，梦想渐渐变成了生活中的真实：许多住宅小区在设计阶段已经或多或少考虑了智能化设施，少数高档住宅小区已经开始配套相对完善的智能家居系统，越来越多的相关机构开始介入智能家居领域。智能家居正在成为一个大的产业，蕴涵着巨大的市场潜力。
智能家居是以住宅为平台，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理于一体的高效、舒适、安全、便利的居住环境。
智能家居有四个基本元素：结构、系统、服务、管理。结构是指房子外壳，系统指房子的智能化硬件设备(包括智能化的各种系统)，而服务和管理正是目前我国智能家居建设的最薄弱环节。
在建造智能家居的过程中，首先要在一个家居中建立一个通讯网络，为家庭信息提供必要的数字信息的通路，在家庭网络的操作系统的控制下，通过相应的硬件和执行机构，实现对所有家庭网络上的家电和设备的控制。通过同一个通路向外部的链接，还构成与外界的通讯通道，以实现与家庭以外的世界沟通信息，满足交换信息的需求。
智能家居的基本目标是为人们提供一个舒适、安全、方便和高效率的生活环境。从舒适的角度来说，现在人们对自己居住的生活环境的个性化需求越来越高，甚至要求对听觉、视觉、味觉和嗅觉的感受；而一个安全的家庭体系中既包括人身和家庭财产的安全，也包括家庭设备的安全，为了实现这种安全体系，就需要配备相关的防卫措施例如电子门禁、对讲系统、电子防盗系统、玻璃破碎检测报警系统、室内跑水检测与报警系统、火灾报警系统、室内有毒/害气体的检测与报警系统以及三表（煤气表、水表和电度表）出户/远程抄表系统等；此外还有方便的生活方式，可以使用一个通用遥控器控制所有家电，并实现远程医疗和远程教育，而且能够实现高效率的工作模式。
目前，普遍认同的智能化家居除了在家居安全保卫监控、家居管理等方面具有严密准确的技术系统外，还必须适应未来网络家居生活，如家居办公、娱乐、交往等等。
智能家居是一个不断发展中的概念。技术更新日新月异, 家居智能化的程度也有高下之分。值得注意的是：智能化不等于自动化，仅仅装了若干具有自动化性质的设备还远远不能称之为智能化。
智能家居是一个典型的集计算机、通讯和消费在一起的3C（Computer, Communication 和Consumer）系统，是一个智能化社会巨型网络的末端。它的最起始的功能构思源自将电话、电视、光盘影碟机、数码相机、计算机以及各种各样的家用电器/设备的互联，以实现设备之间的信息交换机远程控制及监测。
智能家居无法孤立存在，一般意义上的智能家居是智能小区的延伸。通常来讲，家庭总是在一个社区里。试想如果小区没有实现基本的智能化，身处其中的家庭的智能化便成为无源之水，无本之木。纳米德奔为打造“智能化生活环境”，推出了统称为“纳米数字家园”的全面解决方案和全线产品。“纳米数字家园”打造智能化人居环境，分为三个渐进的层次：智能社区、智能小区、智能家居，其中的智能家居是无线创安家园的主题和着眼点。
理想的智能家居要实现以下三个主要功能：
一是对白色家用电器和其他设备进行控制、调节和监测，包括对微波炉、洗衣机、灯光、电动窗帘、盗报警器、自动门烟雾探测器、有害气体检测装置、温度和湿度控制器、风量调节器、各种手动的开关和遥控器等。
二是沟通黑色家电和其他视频设备之间以及与外部世界之间的信息通道，包括台式/手持计算机、电视、录/摄像机、VCD/DVD和数码照相机等；同时还可以实现对它们的控制和监测。
三通过对外的接口，实现远程控制和信息交换，如电话线、有线电视电缆、市电电源线、双绞线和无线通讯方式等。
上面提到的功能中，牵涉到了各种信息，例如电灯等家电设备、计算机等信息设备。这么多设备信息，智能家居是如何区分和控制的呢？
智能家居从信息流介质上看，具体可分为控制网络和信息网络两大部分。
控制网络主要是控制家庭中各种设备的运行状况，如电灯的灭/亮和亮度控制，空调的启/停以及温度和风量的控制，家庭安防系统的讯号采集和执行，各种开关量的输入，电动窗帘的开启/关闭控制，室内各种物理量的探测（如温度、湿度，各种气体含量等），四表（煤气表、电表、水表和暖气的热量表）数据的输出与指示等。
控制网络的特点是：在这个网络上传输的信息主要是控制信息以及一些物理量的参数。信号的频率相对比较低，因此传输的速率可以比较低，一般在数十Kbps就可满足要求，但是信息传输的可靠性要求比较高。这是因为它传输的信息是各种设备的控制信息，它的错误不仅可能导致设备的非正常工作，而且可能导致设备的损坏。因此控制网络在技术上主要解决的问题是传输的可靠性。
信息网络连接的设备有计算机、电视、音响系统，录像机、数码相机以及手机等等。在信息网络上传输的主要是音频和视频信号，它们的频率带宽一般要高达数兆赫兹，因此要求信息网络上的信息传输速率比较高，普遍应达到10 Mbps 以上。但相对说来，它的可靠性要求没有控制信息那么高。因为视音频信息在传输的前后都有一定的处理(如信号的压缩和编码/解压缩和解码)，这些处理都有一定的容错能力，而且即使有瞬时的错误，也只是影响瞬时的声音或图像的错误，而对设备以后的运行几乎没有影响。因此信息网络在技术上需要解决的主要问题是传输速率（即带宽），即在可能的条件下，尽可能提高信息网络的带宽。
智能家居是通过网络总线和控制平台将家庭的电器设备、灯光控制系统、安全控制系统、能源管理系统等连成一体的。目前智能家居的发展趋势是由集中控制到分布控制，与集中式控制相比，分布式控制不仅能减少布线，而且能提高系统的可靠性，当某一个节点出现故障时，只需将该节点从网络中拿走，而其它节点不受影响。总线耦合器、家电控制信号的驱动部分、家用电器、通用遥控器、电话接口、家庭网关六种设备组成智能家庭控制网络，支起智能家居的骨架。
在一个完善的数字家庭应用中，包含了各种高技术的综合集成，其中计算机软件技术、计算机网络技术、计算机密码技术、“即插即用”技术、图像处理技术、传感器技术六大技术共同支撑起智能家居的神经系统。运用六大技术，纳米德奔全面提供智能家居所需的网络、自动控制、安全信用识别等方面的核心技术和末端产品。纳米德奔帮助人们实现全方位的数字化，使人们的每一个生存环节都能得到信息技术的呵护。
作为智能家居领域的先行者，NMDB智能家居充分实现了网络平台功能和六大技术的完美结合。NMDB智能家居解决方案将家庭中各种与信息相关的通讯设备，如计算机、电话、家用电器和家庭保安等装置通过网络平台实现互通，并通过网关连接到管理中心进行集中/异地监视、控制和家庭事务性管理，将住宅内所有的话音、图像、传感器、防灾、防盗、控制器、数据等信息进行沟通，同时能与住宅外部世界永远保持开放联系。家庭环境需要的数字技术主要体现在电视、游戏、音响、电话、控制、安防、计量等方面，涉及电视广播服务、语音通信服务、网络通信服务等，而在这些领域，数字化技术已经在NMDB智能家居解决方案中广泛应用。
相信在不久的将来，会有成千上万的中国家庭成为智能家居的主人。
可视对讲系统在小康住宅中的应用
可视对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家内所安装的门磁开头、红外报警探测器、烟雾探险测器、瓦斯报警器等设备连接到可视对讲系统的保全型室内机上以后，可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网路，它可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用，为屋主的生命财产安全提供最大程度的保障。它可提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全社区居住环境，因此逐步成为小康住宅不可缺少的配套设备。
工程案例
本工程是一幢现代化高级公寓，共计28层，其中地下2层，地上26层。1~3层为商住混合，4~26完全是住宅，共计126套住宅。
1． 设备选型 根据甲方的要求，结合工程的具体情况，选用日本NEC可视对讲系统。
这套可视对讲系统具有许多特色：
·设计规划方面
a. 系统平台架构完整，可扩充符合任何大楼和社区系统整合需求；
b. 数位式模组化设计，简捷明确，容易规划和扩充。
·施工安装方面
a. 从头至尾四芯线加一根视频线，穿线容易；
b. 从室内机、门口机到所有周边设备均提供接线端子背板；
c. 室内机内码以数位方式设定，方便不易出错；
d. 系统测试方便，除错方便，日常维修方便。
·使用者方面
a. 人性化智慧型设计，大人小孩都能轻易正确使用；
b. 社区机能运作容易，管理方便安全有保障；
c. 数位式系统架构，日后扩充调整容易，不影响原有使用习惯。
2. 系统组成
·室内对讲机 室内对讲机的作用是：通过室内对讲机，屋主可以看到访客或警卫的影像并实现双向对讲。本系统中所选用的门口机具有以下特色：
a. 可自动对应至20个门口机，或20道门禁控制；
b. 可自动对应至10个警卫机，或10层安全控制；
c. 可双向主/被动与任何门口机或警卫机连线可视对讲；
d. 各户可加装可视小门口机并且可控制各户电所；
e. 各户可加装室内分机并可室内对讲； 室内对讲机又可分为保全型和非保全型，保全型室内机可以连接各种报警探测设备及告警设备，如红外线报警探测器、煤气泄漏报警器、门磁开关、紧急按钮、警灯、警号等，从而构成一个完整的智能家居报警网路，并可以通过可视对讲网路与管理中心或警卫室相连，随时保持紧密联系，从而给予户主最大的安全感。
·门口机
门口机的作用是：摄录访客的影像并通过信号线分配至住户或警卫端。本系统选用的门口机特色为：
a. 适合安装于多重社区入口/大楼入口/警卫室或社区范围内供居民、警卫或访客使用。
b. 门口机对住户室内机呼叫采用1至7数编码，可依区内门号、楼别、室别编成，直接呼叫、操作方便不需对照表；
c. 门口机可设定寻呼范围，方便区内多重门禁安全管制；
d. 访客可于任何门口机上单键直呼警卫；
e. 数位式系统扩充方便，有利社区规划。
·中继箱
中继箱的作用是：将门口机摄录下的声音和图象分配放大，传送至各住户或警卫室。本系统选用的中继箱其特点是：
a. 每台中继箱可分配连接4台可视室内对讲机；
b. 中继箱提供所有接线端子以及影像处理分配放大功能；
c. 中继箱提供对备用电池充电电路及自动切换功能；
d. 采用交换式电源供应器输出稳定并有过载自动保护功能。
3. 设备分布及数量 工程共设置门口机2部，室内机127部。
a. 警卫室：设置可视对讲门口机1部，室内机1部，报警处理盘1个，报警打印机1台。平时，警卫可以非常方便地与访客和住户随时通话，当住户不在家时，如果发生警情，报警探险测器报警，报警处理盘应报警，报警打印机自动打印，警卫根据情况及时做出处理，从而达到全天候监控公寓安全的目的。
b. 大门：在一层公寓入口处设计电控门，电控制门上设置电磁门锁、自动闭门器、可视对讲门口机，门口机上有按钮盘以实现访客对户主的呼叫或访客与警卫与警卫间的通话。
c. 居室：每户住宅内社保全型室内机1部，共计126部，另设红外报警探测器1只，煤气泄漏报警器1只，门磁开关2只。室内机上有监视屏和话机，通过监视屏户主可以清晰地看到访客，并可通过话机实现双向对讲。在确认访客身份后，户主即可通过室内机上的开门按钮开启公寓电子门将访客请入；通过室内机户主也可以随时与警卫可持联络。发生情况时，通过线路报警信息可以及时传送到警卫室，以便警卫及时做出处理，将损失减到最低限度。
4. 经济分析 现在，高档住宅的每平方米售价已高达3500-5000元人民币，我们以一套80平方米、每平方米售价为人民币4000元的住宅为例，该住宅售价为人民币32万元，而该户的可视对讲系统设备投资仅仅为人民币2200元左右，不足该住宅售价的1%，可是，安装了可视对讲系统后，不仅提高了住宅的档次，也提高了住户的安全感，住宅也更容易销售。
智能化家居装修的四大规划
①先设计配置以下子系统：家居布线系统、家庭局域网络及宽带网、电话通讯系统、家庭办公系统、可视对讲（门铃）系统、智能灯光控制、家庭安防系统、家庭娱乐系统。
②设计配置与所在小区结合安装的智能化子系统：小区报警系统（家庭报警点或接口）、三表抄送系统、小区物业管理系统、小区宽带增值服务（网上教育、网络游戏、ＶＯＤ点播、网上购物等）。
③有条件的或对各子系统产品比较了解的用户可以选择家庭控制主机。
④可以选择安装的其他家庭智能化设备和产品：家庭中央空调、整体厨卫产品、环境控制产品。
□ 实操
布线综合布线：智能化家居装修核心
实现智能家居必须满足以下三个条件：１．具有家庭网络总线系统；２．能够通过这种网络（总线）系统提供各种服务功能；３．能与住宅外部相连接。因此，家庭智能化装修的核心是家居综合布线系统。
综合布线是实现家庭个性化的前提。专家认为，设计应以实用为主，适当超前。在选择信息点及线缆时必须要有前瞻眼光。例如，家中的紧急呼救信息点就应该多设一些，可以有备无患；厨房要多设ＣＯ、煤气等探头；主卧则要设有数据宽带、ＡＶ、语音电话、传真、ＶＯＤ点播、安防等六个以上的插座。至于电器产品则可以随时增减、调整更换。
综合布线的施工方式基本与家中电线暗埋墙内的隐蔽工程相似。一般来说，经济型的智能家居综合布线的材料费用约为６０元／平方米。目前，一般新建住宅中的电话、电视、宽带等项目的敷设费用大约１５００元／户。智能家居装修只是在此基础上增加了配线箱、部分五类线、ＡＶ线以及必要的电器产品的费用。
照明市场上有现成的控制系统销售
通俗地理解智能照明的概念：在家里的任何地方您都可以将某个灯打开，也可以在一个地方控制家中任何一个电灯。其控制对象可以任意设置和改变，轻松实现全开全关、场景设置、多控开关等复杂的网络操作功能。
您准备欣赏电视节目时，随着电视的打开，窗帘会自动拉上，房间的光线逐渐调整到最适宜看电视的程度……或者，在您回家的路上，自动为您提前启动空调，调整室内温度到合适程度，接通通风装置；调节好室内的光线；把您预先准备好的食物用微波炉加热，或许还为你准备好了一杯热奶……
市场上有现成的控制系统可以买来用，它无需布线，即插即用，只需将普通开关替换为智能模块开关就可以了，任何一个控制器都可以控制家里的任一盏电灯或全部的灯，遥控器可以随手拿到，信号不受墙壁阻隔。
智能化装修讲究多
中国科学技术咨询中心的专家介绍，国外智能家居常称为ＳｍａｒｔＨｏｍｅ，意思是灵巧、敏捷、活泼、机警、时髦、漂亮的房子。智能家居应该有这样的方便：夏天，您可以在到家前几分钟，用手机打开家中空调降温；冬季，随时通过远程遥控提前启动家中独立供暖系统；睡觉前，您摸一下“晚安”键，家庭主控系统会进入“晚间休息模式”，此刻，家中的灯全部熄灭、窗帘落下、大门锁好、防盗报警与自动探头同时工作，它们对外防盗抢，对内为家人起夜自动照明和关闭；外出时，家中家电监控系统就可以在确认家中无人后，自动关闭您忘了关闭的各种应该关闭的电器、电灯；一个宽带出口供８台计算机同时上网，却只交一个包月费……
综合布线实现智能
实现智能家居必须满足以下三个条件：１．具有家庭网络总线系统；２．能够通过这种网络（总线）系统提供各种服务功能；３．能与住宅外部相连接。家庭智能化装修的核心是家居综合布线系统。
配线箱
目前住宅中绝大多数没有此类弱电配线箱。它的作用是把分散入户的电话、电视、宽带、ＡＶ等信号传输线缆集成于箱内，它可以提供１００Ｍ／Ｓ的信息传输速率，保证相当长时间内信息交流种类的需要。配线箱有多种系列，可适合两居室、三居室、四居室或别墅等不同面积、户型的使用。
综合布线
室内综合布线实际上就是家庭网络总线，其材料主要是五类非屏蔽双绞线（ＵＴＰ）、双向同轴电缆、ＡＶ线等。一般家庭每户２０至３０个信息点（信息点是电器产品与家庭总线的连接点，每个连接点上装有一个插座）布防；而装备集洗碗机、抽油烟机、消毒碗柜、微波炉、电烤箱、电饭煲、电磁灶，以及红外感应水龙头、烘干机为一体的现代整体厨房，其信息点就要比普通厨房增加７至８个。
综合布线是实现家庭个性化的前提。如，一个喜欢音乐艺术的家庭则可能对家庭影院、背景音乐、情景设置更关爱；而一个现代ＳＯＨＯ者则可能会按办公休闲两不误的原则确定智能装修的内容。所以，每个家庭在装修时都要充分考虑现在与未来的家庭需要。
特别注意两点
１．综合布线的施工方式基本与家中强电电线暗埋敷设墙内的隐蔽工程相似。由于网络中各种数据、语音、音视频等线缆种类较多，也比较细一些，因此，要特别重视穿线质量，并要及时标识以免端接时发生混乱。
２．目前住宅的电器产品主要有电话、电脑、电视、可视对讲等。每个产品与家庭网络的连接点上装有一个插座；在安装时，要注意一一对照，切勿张冠李戴；安装要横平竖直，不要损坏、污染产品；综合布线的箱体和产品安装都应放在家庭装修完成之后再进行，以避免过早安装带来的一系列成品损坏问题。
智能化装修先设计
每户家庭的职业、经历、喜好、教育程度、家庭背景千差万别。因此，每个家庭首先要针对自己住宅的功能区分和个性要求提出基本设想，再与专业人员具体协商，综合考虑走线布局，最后确认一个既经济又合理的完善的智能家居方案。专家认为，设计应以实用为主，适当超前。在选择信息点及线缆时必须要有前瞻眼光，一定要布防充裕。例如，家中的紧急呼救信息点就应该多设一些，可以有备无患；厨房要多设CO、煤气等探头；主卧则要设有数据宽带、AV、语音电话、传真、VOD点播、安防等5个以上的插座。至于电器产品则可以随时增减、调整更换。
提示：
1.布线施工必须专业。智能家居系统的施工涉及到弱电集成专业知识，目前，布线系统质量事故90%左右发生在端接上。因此，务必请专业公司施工，避免留下质量隐患。
2.线缆产品注重质量。线缆质量的好坏直接影响着家居布线系统的运行。线缆长期埋于墙体内，无法随意更改，质量差的产品在实用中就会逐步暴露问题，造成系统无法正常运行。若二次布线，则劳民伤财。
3.智能装修增费不多。根据有关部门的测算，经济型的智能家居综合布线的材料费用约为60元／平方米。目前，一般新建住宅中的电话、电视、宽带等项目的敷设费用大约1500元／户。智能家居装修只是在此基础上增加了配线箱、部分五类线、AV线以及必要的电器产品的费用。
对理想智能化住宅的探讨
摘要：本文从多个侧面论述了智能化住宅，包括安全设施、保温性能、健康环保、节能和可持续发展，家庭网关等内容。
一、新建住宅必须力。装安全配套设施
于2003年10月开始实施的《北京市住宅区及宅安全防范设施建设和使用管理办法》规定。今后新建。改建、扩建住宅区及居民住宅，均应将安全技术防范设施建设纳入整体规划及设计之中，新建、改建、扩建住宅区及住宅工程竣工后，配套建设的安全防范设施工程经验收合格后，方可投入使用。
另外，要使用国家规定的安全门窗，有下列几种：
1．普通安全门窗——在现有门窗的基础上，把门窗的玻璃改为钢化或夹胶的安全玻璃。钢化玻璃的表面耐冲击能力是普通玻璃的10倍．夹胶玻璃则是在两层玻璃中间添加一层PVB膜。普通的安全门窗已被列入国家强制的3C认证。
2具有防盗、防侵入的安全窗——在门窗的设计中。把多层夹胶玻璃与钢化玻璃组合。使其总厚度设计在19mm以上，此种门窗的使用可以替代护栏等防盗安全设施。
3．防爆。防弹的安全窗——三层的夹胶玻璃就具有防爆、防弹的功能，而且通过在窗框中安装防弹钢板使窗框也是防爆、防弹的。
4．智能化的安全窗——安装窗磁、门磁等对非法入侵进行自动监控和报警；对需要屏蔽的会议场所采取措施防电磁辐射；防激光窃听；并对人员的出入进行有效的管理。
家庭中的安全防范系统除入侵报警外，还有电视监控装置，但因使用者水平差异较大，故一般不宜太复杂，也可自行设计组装（DIY）．以符合自己的个性需求。
二、有家庭网关是住宅智能化的主要标志
家庭网关具备两个主要功能：一是作为外部接入网连接到家庭内部。同时将家庭内部网络连接到外部的一种物理接口；二是使住宅内用户可以获得各种家庭服务的平台。家庭网关能使有不同网络协定的设备互相沟通，因此家庭网关可以汇总外部各种不同渠道传来的信息，转换之后再连接到家中的PC机，未来还可连接到电视机。家庭网络的通信功能主要在物理层和链路层进行，除此之外，它还需要操作系统来解释信息和与应用程序接口，支持各种控制功能。目前，家庭网络使用最多的操作系统是LonWorks，而且LonWorks协议现已嵌入称为“神经元”的相应芯片之中，可以装在家庭联网模块中，实现控制、数据采集、检测、监视等功能。
家庭网关可应用的传输网络包括ADSL、Cable、高画质电视节目等，将来还可连接卫星传送所需的资料或电视节目。从家庭网络的发展而言，无线联网和电话线联网将是主要的联网方式，以其实现高速网络，而电源线联网则会用在低速网络中。
三、智能化住宅应具备有宽带接入网功能
宽带接入网旧roadband Access Network)指的是本地交换机与用户端设备之间的传输系统，它可以部分或全部代替传统的用户本地线路网。包含有用户线传输系统、复用设备、数字交叉连接设备和用户侗络接口设备。为了能在网络中传输图像和多媒体，则需要更高的带宽。宽带接入网实现方案目前主有用ADSL直接入户、FTTx进入小区后通过以太网接入住户、有线电视系统光纤进入小区后通过HFC接入住户三种．视具体条件可了选择其一，待未来条件许可时．最终可像日本和德国一样，实现光纤直接到户FTTH。
1．ADSL直接入户方案
ADSL被戏称为网络新贵。首先，它是利用现有的铜缆资源，无需重新布线。其次，用户随时可以上网，无需每次重新建立连接，而且也不会影响电话的使用，每个用户都可以独享高速．通道，没有阻塞问题；再次，其高速带宽使用户更具竞争优势；此外，从安全角度来讲，xDSL接入保密性好，安全可靠。ADSL接入网络如图1所示。
从传输效率上讲．由于在xDSL技术中．用户到局方是使用点到点传输，所以每个用户的带宽是固定的，不会由于用户的增加而导致传输效率的下降。作为高档小区的网络建设方案，只要在小区中央控制室内安装一套ADSL局端设备DSLAM、在小区内的每家住户安装一套ADSL终端设备和相应的布线，就可以构成ADSL全覆盖网络。这样每户就可以有独享的8Mbps下行带宽，从而能够享受到VOD点播等一系列的视频服务．但相对而言ADSL价格稍高。
2小区局域网(FTTx+LAN)接入方案
FTTx+LAN接入即光纤进小区、UTP入户。以太网是应用最广泛的局域网传输方式．采用基带传输．通过双绞线和传输设备，实现10M／100M／1000Mbps的网络传输．具有实时性强。性能稳定、价格低廉等优点，已经成为现代网络发展的主流。以太网接入网络特别适合于人口密度较高的居住小区，如图2所示。
3．在HFC上利用Cable Modem进行数据传输
HFC有线电视网络的主要革新在于建立了服务区(SA)概念．整个网络可以按照光节点划分成为一个个服务区，服务区(500户以内)越小．每个住户可用的双向通信带宽就越大，通信质量也就越好。但与此同时，光纤离用户越近，网络建设成本也越高。
HFC有线电视网络系统方案如图3所示．是住宅用户高速数据接入的另一项热门技术，Cable Modem下行数据占用50—860MHz之间的一个8MHz的频段，一般采用北美标准以64QAM调制方式，传输速率可达到27Mbps。若是高质量线缆．可采用256 QAM调制方式调制传输数据，传输速率可达到40Mbps；上行数据占用50–24MHz之间的一个8MHz的频段，为解决漏斗噪声问题，一般采用抗噪声能力较强的QPSK调制方式，速率可达10Mbps。
但是，HFC也存在不足之处。一是需要作双向改造，重新布线；二是双向改造后，低频段和高频段频率干扰问题会使滤波技术难度加大；三是在复用技术上，因HFC采用模拟频分多路技术，而主干网络和交换机均采用数字技术，中间需要作数模转换，增加了同步、网管和信令的技术难度；四是HFC网的带宽为小区所有用户共享，因此随着用户的增加，每个用户可用带宽将大大下降；五是因HFC的同轴电缆部分为树状结构，故安全保密性不好，而且容易产生噪声积累，使上行信道中的干扰加大，影响系统质量。
四、倡导充分利用太阳能的阳光体系住宅
阳光体系是新型太阳能住宅，也称为被动式太阳能住宅，其保温层厚度达到30cm以上，设有热存储器，设计有多功能的太阳能利用体系，被动地接收阳光的照射，获得的热量存于屋顶、地板和墙中，能加热或冷却室内空气、温暖地面，还能提供热水。这种被动式的太阳能系统与整个住宅合为一体，可以提供全年的室内气候调节，从而能得到最佳效益，使用方便，有益于环境的可持续发展。
阳光体系住宅的主要技术措施是将室外空气先由屋面下的通气槽引入，积蓄在屋檐下，并被安装在屋顶上的玻璃集热板加热，然后，这些空气上升到屋顶最高处，通过一个屋顶通气管和空气处理器(包括可开启或关闭的阀门、热交换盘管和一个控制空气流动方向的小风机)，进入垂直风道向下转入地下室，设置在基础上的厚水泥板用来储热。太阳能热量昼蓄夜发，是阳光体系住宅的一大特点。
这些热空气用于家庭的热水供应，则是通过两个步骤进行的，先是屋面的热空气通过空气调节器中的热交换盘管，将热量传给盘管中的交换液，之后交换液通过盘管再把热量传到家庭热水箱，并把水加热到29-49℃的水温。
另一种住宅是利用太阳能收集器等主动的采集装置获得能量，并或多或少地储存于 (多为水或钢的)热储存器中，这种住宅有时也被称为零供暖住宅。
五、多方提高建筑物的保温与节能性能
保温与节能是人类对建筑物，特别是对住房的一项基本和重要的需求，关键在于提高能量效益。可采用的被动节能措施主要有：
1．提高外墙、地板和屋顶的保温层厚度，兴建低耗能住宅(必要的保温层厚度为20—25 cm)和节能住宅至少要有15cm以上的保温层)；
2．通过框架结构来减少门、窗透风的缝隙，改善其密闭性。
3．加大南窗的面积，以便能更多地接收太阳能热能。
4．加强对暖炉和导热管的保温。
5．采用集环保和节能于一身的特殊镀膜玻璃，降低玻璃表面幅射率并提高玻璃的光谱选择性，与普通的单片玻璃相比，夏季可节能60％以上，冬季可节能70％以上。
6．主动节能措施除包括回收各种余热外，更主要的是利用太阳能收集器，并通过热泵的帮助，从空气或地热中获得热能。
六、努力实现健康环保型的住宅
用健康的价值观来建设健康舒适的居住环境，要重新审视自己的住宅行为，健康的住宅不仅追求山、水、土、石、绿地、阳光、空气等自然要素，还要满足居住者生理和心理的需求。
健康住宅要符合四项标准。一是人居环境的健康性，包括住宅基地的选择要远离污染源，避免和有效控制水污染、大气污染、噪声、电磁幅射、土壤氡浓度超标等，室内隔音及空气质量达标，房间布局合理，保证通风等。二是自然环境的亲和性，绿色系统中树多于草，绿地率大于35％，建筑密度小于25％，绿化覆盖率大于70％，人均公共绿地面积大于每人2平方米。三是住区的环境保护，包括住区内视觉环境的保护，污水和中水处理、垃圾处理及环境卫生等。四是健康环境的保障，主要是针对居住者本身的健康保障行动，包括医疗条件体系、家政服务体系、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件建设。
健康住宅评估因素除涉及室内外居住环境健康、与自然亲和程度、住区环境保护和健康环境保障外，特别是与人们生活和健康密切相关的室内空气质量、水质、隔声性能、照度等几方面，应达到的相关标准如表1—表4所示。
七、注重住宅的可持续发展性
所谓“可持续发展”（Sustainable Development)指的是我们在满足当代人需要的同时，不能危及我们子孙后代满足他们需求的能力。重点是要节约资源（能源、水、森林、土地、空间等)和环保，充分利用天然采光和自然通风等等。
可持续发展的住宅将围绕着三个主题：一是创造舒适的居住环境；二是与周围生态环境的融合，实现“节能、节水、节地、治污”方针，资源要为人所用；三是减少对地球自然和环境的负荷与影响。在可持续发展社区方面的评价原则及具体内容见表5。
八、不断出新的家庭娱乐系统
1．数字电视的推出
数字电视的推出将使人们能够欣赏到丰富多彩的高清晰画质节目，除了在传统模拟电视机上加装机顶盒可以收看数字电视节目外，更可取的是使用液晶和等离子等高清数字电视装置。
数字电视涉及五个主要技术环节和十几个技术标准，是一个庞大的标准体系。目前，国际上正式颁布的数字电视标准主要有三个，即美国的ATSC，欧洲的DVB和日本的ISDB。其中欧洲标准包含数字电视地面广播(DVB-T)、数字电视卫星广播(DVB-S)、数字电视有线广播（DVB-C)三个标准，在全球覆盖面最广。我国的数字电视已经起动，但国家标准却迟迟未露面，据云有望于2004年底揭晓。
2．数字机顶盒
目前大多数家庭中的电视机主要接收无线电视频道的节目，为了收看有线频道，特别是未来的高清晰度电视节目，就需要在家中加装一台数字电视机顶盒。但是有了机顶盒，只是能将高画质信号转换成常规电视机可以接收的信号，让常规电视机可以接收高画质节目，但常规电视的图像并不一定是高画质的。
3．硬盘录放像机
这是家用录像机的升级换代产品。当需要录制节目时．可直接将节目内容存入硬盘之中，在播放时也是直接从硬盘读取资料，近期还推出了带刻录盘功能的硬盘录放像机，可以用作备份或保存。
4．高密度DVD
高密度DVD(HD DVD)不仅盘片容量是当前DVD盘片容量的5倍，而且视频解像度高，可以录制高画质的数字内容．也可有更长的放像时间。
高密度DVD的规格由日本东芝和NEC公司主导．并已被批准为国际标准；另一阵营
则是由索尼、松下和飞利浦公司共同主导的蓝光光盘，也是可以录制高画质图像的数字录
影技术，但其并未获得数字影音光盘论坛(DVD Forum)的认证。
5．多媒体服务器
如果在家中安装一台多媒体服务器，只要在该多媒体服务器上播放，就可以在家中任河有电视机或PC机的地方收看，既可看同一节目，也可看不同的内容，既可在这个房间看DVD．也可在另一个房间听音乐，各随其便，互不干涉。
6．数字娱乐家庭中心
这是实现让大人和小孩都高兴的游戏功能．一台机器就能符合家庭中每个成员的需要。现在索尼和微软两大厂商为此推出了不同的产品，索尼推出的是结合机顶盒与数字影音多媒体功能的PSX．是其王牌产品PS游戏机的一种新规格，以游戏机为主，另外结合有许多不同的功能，首先是机顶盒功能，可以接收无线电视节目；其次是影音播放功能，可播放CD、VCD、DVD及MP3；再次是数字录影功能．不仅内建大容量的硬盘．还附加有DVD刻录器。微软公司推出的是以PC架构为主的多媒体中心，但它取消了通用Windows(icon)，而改用上下左右更人性化的使用界面，让使用者只利用选台器，手指上下左右遥控．就可播放CD、DVD、MP3等。
X10信号的吸收与保护
你是否遇到过整个X10系统可靠性迅速下降的情况，而又是什么原因导致系统运行出正常哪？下面我就此问题简单解释一下通常是什么因素导致接收模块不起作用。
接收器本身的原因引起X10系统故障是很罕见的。在使用的过程中，装置本身并不会发生太大的变化。电冰箱消耗同样的电量，烤箱仍然烤着香酥的面包，电视画面依然丰富多彩。而只有很微小的变化此时在电器元件如内部电容器和晶体内产生，但是这些对X10信号都不会产生什么影响。产生影响的是一些日光灯和发动机，当它们老化的时候就会产生干扰，但这个过程是缓慢的。究竟是什么原因导致X10系统瞬间失效呢？
当多个X10产品同时瞬间失灵时，通常是您最近在家里的电力线上又插入了新的电器元件。而当发现了问题，人们打电话来咨询，我们问起此事时，他们普遍的回答就是：
“我没有在房间里加任何新的东西”
人们没有意识到的是，即使是替代旧事物的一台新的电脑和监控器也该算是新装置；电动牙刷的可充电电池在重新充电后也是新装置等等。最后，他们终于承认，是有人在屋子里的电力插座上插入了一些新的东西。而这些东西确实很有可能引起X10信号发生一些问题。
X10信号无处不在：
一些大屏幕电视和电脑并没对X10信号做什么，但它们是如何引起干扰的呢？X10信号可以遍布家里的每一个角落，那么必然家用电器中的一部分就可能比其它用电器对信号强度的影响大些。X10信号就犹如管子里的水压，它可以随着水流传到任何地方。而大屏幕电视和电脑相对与其它设备对X10信号（120 kHz）的电磁阻抗较低，因而把部分信号吸收掉了。 下面我们用比较易懂的非技术角度来解释这个问题。
当人们在跟我咨询这个问题的时候，我通常都会列举管道工修管道的例子来给他们解释。如果你因水压低叫一个管道工到家里来帮你维修管道，那么他往往会说可能是有什么地方渗漏，尽而建议你直接提高水压即可！而在X10的世界里，不仅仅是所提到的X10装置会引起这样的泄漏。我们知道许多电器都可以在无意中吸收X10信号。在一个特定的回路中没有接收器并不代表信号没有到达那里。
这个问题在消费者中是相当普遍的。而电器中的电力补给方式越复杂，它就越有可能吸收信号。在过去的20年里，各种各样的电器充斥着我们的家，电脑、电视等等。电子领域给我们带来的奇幻色彩已经越来越直观的呈现在我们的面前。
我们拿来一部PC机。此设备包含着一个相当复杂的电力供应系统负责供给电脑的内存条、硬盘驱动器和其它的一些元件纯净的电力。电力线上的噪音在通过微处理器时，会引起电脑死机。 电脑的设计师们在设计机体结构时为了供电系统稳定，就植入了一个元件可以将电力线上的噪音过滤并清除；而很不幸的是，X10信号相对于这些装置就被视为电力线上的噪音。结果就导致大部分X10信号被这些装置吸收，而只有一小部分X10信号能到达X10接收器。
容易吸收X10信号的装置有：
以上表格内，我们列举的也只是部分客户反映到技术部门的问题。如果出现X10系统瞬间瘫痪，那嫌疑最大的就是那些供电系统复杂的电器元件。其它电器，像烤箱、洗衣机、无线电时钟等对X10信号的影响基本上是可以忽略不计的。
长距离也会产生差异：
发射器离易吸收信号的电器越近，对信号的传输质量影响就越大。你可能还没意识到这一点，但您的X10信号不仅只在您的家里传播，它也会通过同一个电力变压器传输到您的邻居家中。然而，如果您的邻居家安装了一部新的大屏幕高清晰度电视，它除了吸收她室内的X10信号外，也会对你的X10信号产生一些影响。而解决与邻居之间的X10信号干扰和吸收，最好的办法就是在入户的地方安装一个30A阻波器。
如何发现信号吸收源：
方法很简单。如果你怀疑某个电器吸收信号，那你只需拔下这个电器的电源，重新发射一次信号。看接收装置是否能正常运作。你需要把这个被怀疑的电器整个从电力插座上拔出，而不仅仅只是关掉该用电器，这点对测试是相当重要的。比如电脑监控器在没有拔掉电源，仅是关掉的情况下仍会吸收约90%的X10信号。使用一个很便宜的信号强度指示器，它能很快的发现吸收源的确切位置。
如果X10系列产品在拔掉用电器后开始正常工作，那你就需要在那个已检查并确定为吸收源的用电器上装一个阻波器。将电器电源插头插在阻波器上，然后再将阻波器插在墙上插座内。这个阻波器能够防止X10信号进入用电器而被吸收，从而增强整个房间内的X10信号的强度。